Beschreibung
Auf einer nahezu ebenen Fläche direkt in der beliebten und bekannten Marktgemeinde Gamlitz befindet sich dieses Grundstück.
Das sonnige Stück Land umfasst rund 2.554 m², wovon in etwa 2.150 m² als Bauland im Kerngebiet ausgewiesen sind. Mit einer Baudichte von 0,5–0,8 (KG) besteht die Möglichkeit, eine beachtliche Bebauung zu realisieren. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom, befinden sich direkt an der Straße.
Der Standort überzeugt durch seine direkte Lage im Kerngebiet von Gamlitz und verschafft Ihnen ideale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Flanieren durch die Ortschaft gehört hier zum täglichen Alltag.
Ab dem ersten Geschoss einer Bebauung, bietet sich zudem ein herrlicher Weitblick über die sanften Hügel und die Gamlitzer Ortschaft. Der großartige Blick auf die Pfarrkirche von Gamlitz ist ein zusätzliches Highlight.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die private Bebauung als auch für touristische oder gewerbliche Projekte (z. B. Ferienwohnungen, kleines Hotel, Gastronomiebetrieb) Die bestehende Infrastruktur und das hohe touristische Potenzial machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger.
Städte wie Leibnitz und Graz sind ebenfalls bequem und schnell von hier aus erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in hervorragender Lage direkt im Zentrum von Gamlitz, einer der beliebtesten Weinbaugemeinden der Südsteiermark. Die Liegenschaft profitiert von einer optimalen Infrastruktur und bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, wo sich Nahversorger, Cafés, Buschenschänken, Banken, Apotheken und Schulen befinden. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar – eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige und grüne Umgebung. Die weltberühmte südsteirische Weinstraße, zahlreiche Wander- und Radwege sowie renommierte Weingüter befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und stetige Entwicklung. Das beliebte Zentrum von Leibnitz befindet sich nur ca. 14 Minuten von Gamlitz entfernt. Die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, die slowenische Grenze in nur wenigen Minuten. Auch Maribor ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für grenzüberschreitende Aktivitäten oder internationale Gäste.
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