Very bright and friendly apartment next to the botanical garden / Sehr helle und freundliche Wohnung neben dem botanischen Garten

Rarity! Very bright and friendly apartment on the 5th floor with elevator, right next to the Botanical Garden! Unobstructed view of a historic park in the heart of the city!

You’ll be amazed by how much this apartment invites you to simply “stay and relax”!

The rooms are fitted with beautiful parquet flooring, and the entire apartment features high-quality insulated glass windows with blinds as well as premium, adjustable radiators.

Details:

• Living space:                      77.22 m²

• Rooms:                               3

• Bathroom:                          1 (with bathtub, heated towel rail, and washing machine)

• WC:                                   1 (with hand basin)

• Kitchen:                              Fully equipped with all appliances

• Entrance hall:                       With coat rack

• Walk-in closet:                     With high-quality built-in sliding door wardrobe

• Heating:                             Gas floor heating (gas combination boiler)

• Condition:                           Very good

• Available from:                   Immediately

• Floor:                                 5th floor

• Elevator:                             Yes

• Basement storage unit:       Yes

Rarität! Sehr helle und freundliche Wohnung im 5. Liftstock unmittelbar neben dem botanischen Garten! Mitten in der Stadt ein freier Blick auf eine historische Parkanlage!

Sie werden begeistert sein, wie sehr diese Wohnung zum „einfach Dableiben“ einlädt!

Die Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, in der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Isolierglasfenster mit Jalousien und hochwertige regulierbare Heizkörper.

Daten:

Wohnfläche:                              77,22 m²

Zimmer:                                    3

Bad:                                         1 (mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschine)

WC:                                          1 (mit Handwaschbecken)

Küche:                                     komplett mit allen Geräten ausgestattet

Vorraum:                                  mit Kleiderablage

Schrankraum:                           mit hochwertigem Schiebetüren-Einbauschrank

Heizung:                                   Gasetagenheizung (Gaskombitherme)

Zustand:                                   sehr gut

Beziehbar:                                ab sofort

Stockwerk:                                5. Stock

Lift:                                           ja

Kellerabteil:                               ja

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Excellent public transport connections: Just a few meters to tram line O, only 5 minutes to the S-Bahn stations Rennweg and Quartier Belvedere as well as to tram lines 18 and 71, and about an 11-minute walk to the main train station. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: nur wenige Meter zur Straßenbahnlinie O, nur 5 Minuten zu den S-Bahnstationen Rennweg und Quartier Belvedere und zu den Straßenbahnlinien 18 und 71, ca. 11 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.