Beschreibung
Repräsentative Altbau-Büro-/Praxisfläche in Bestlage von Wien Ottakring (1160).
Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort.
Objekthighlights
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Stilvoller Altbaucharakter
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großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume
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Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros
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Voll ausgestattete Teeküche
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Badezimmer mit WC
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Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung:
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Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar
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Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung
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Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens
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Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
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Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater)
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Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen)
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Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
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Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften
Besonderheiten
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Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss
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Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen
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Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur
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Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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