Beschreibung
Eine wirklich tolle Villa mit viel Charme, positiver Energie und sehr großem Potenzial kommt hier nach Erbschaft zum Verkauf. Ideal für zwei Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Auf jeder Ebene sind es ca. 140m² mit jeweils 4 bis 5 Zimmern, einer Küche mit Speis, WC, Abstellraum und einem Bad. Die Innentüren sind original von 1930 und mit charmantem Milchglas. Alle Fenster wurden 2005 getauscht und sind schon moderne zweifachverglaste Kunststofffenster. Beide Wohnungen werden mit Gaskombithermen beheizt. Gasetagenheizung. Weiters gibt es einen Kachelofen, der die komplette Wohneinheit zusätzlich beheizen kann. Parkettböden in den Haupträumlichkeiten. Im Souterrain befindet sich ein Partyraum/Weinstüberl/Hobbyraum mit Küche und einem voll funktionsfähigen Holzherd, weiters ein Wellnessraum mit Dampfdusche und Infrarotkabine. Weiters eine große Waschküche mit Ausgang ebenerdig zum Garten. Im Garten befindet sich ans Haus angrenzend eine neu gemachte Pergola, der Garten ist sehr gepflegt und blüht gerade wunderschön. Es ist genug Platz, um ein Schwimmbad zu errichten. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Autos. Die Villa ist teilweise möbliert, dies kann jedoch noch entfernt werden, falls gewünscht. Viel Charme und unglaublich viel Potenzial umgeben das Objekt. Man hat sehr viele Lagerräume und absolute Ruhelage. Gegenüber der Villa befindet sich ein Park und ein öffentliches Bad und Tennisplätze. Keine Sorge, auch im Hochsommer, wenn Gäste im Parkbad sind, gibt es kaum Lärmbeeinträchtigung, denn der Ansturm hält sich am Land in Grenzen. Ein hauseigener Garten auf der Hinterseite mit viel Ruhe mit Privatsphäre. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.
Lagebeschreibung
Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1.600 Einwohnern. Die Ortschaft ist in absoluter Ruhelage mit guter Infrastruktur und nur 46 Minuten von Wien Strebersdorf entfernt. Es gibt einen dreigruppigen Kindergarten in Haugsdorf sowie Volksschule und Mittelschule. -www.haugsdorf.at
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