Beschreibung
Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im 9. OG des Q Tower wird **komplett möbliert** und mit **bereits aktivem Internetanschluss** übergeben. Keine Zusatzkosten für Möbel, kein eigener Provider-Vertrag, keine Wartezeit auf Techniker – Sie ziehen ein und es funktioniert alles.
**Was inkludiert ist:**
- Komplette Möblierung (Wohnküche eingerichtet, Schlafzimmer mit Bett, alle Wohnräume)
- Eingerichtete Küche mit Geräten
- Internetanschluss (wird vom Eigentümer bereitgestellt und bezahlt)
- Modernes Bad
**Grundriss:**
Wohnküche (20,34 m²), separates Schlafzimmer (11,79 m²), Bad, 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe.
**Komfort & Energie:**
Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++, Aufzug, Concierge-Service, Hochhaus-Infrastruktur.
Ideal für Expats, Wochenpendler, Singles oder Paare, die **ohne Aufwand** in eine Top-Lage einziehen wollen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Q Tower / TrIIIple Towers, Marx-Quartier, 1030 Wien (Erdberg). Verkehrsanbindung: - U3 Erdberg (3 Min. zu Fuß) - S-Bahn Quartier Belvedere - Buslinien 80A, 77A - Direkter Anschluss A23 Im Quartier: Supermärkte, Gastronomie, Fitnessstudios, Donaukanal-Promenade fußläufig erreichbar. Innenstadt in 10 Minuten.
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