Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten und optimal aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses im Herzen des 8. Bezirks.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohnerlebnis garantiert. Für Ihre Sicherheit ist die Eingangstür mit einem modernen Sicherheitsschloss, einer Mehrfachverriegelung und einem Video-Türspion ausgestattet. Die Raumhöhe von 2,55 m schafft ein luftiges und offenes Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung jeden Quadratmeter perfekt nutzt – perfekt auch für eine WG!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum: Empfängt Sie und verfügt über eine großzügige Maßgarderobe
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit einem großen Schrank und Doppelbett ausgestattet und ideal für erholsame Nächte
- Wohnzimmer: Helles und gemütliches Wohnzimmer
- Küche: Die voll ausgestattete, großzügige Küche verfügt über einen Induktionsherd mit Dunstabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination und über eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Wanne und WC
Highlights der Ausstattung sind sicher die hochwertigen Tischlermöbeln und die voll ausgestattete Küche! Sie müssen nur noch die Koffer packen und können einziehen.
- Die Miete beträgt EUR 1.450,- (brutto)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Interessiert an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks. Die belebten Straßen der Josefstadt sowie der nahegelegene Hamerlingpark bieten eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar - so kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und benötigen: 7 Minuten zum alten AKH 15 Minuten bis zum Rathausplatz 16 Minuten zum Museumsquartier 19 Minuten zum Stephansplatz
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