Beschreibung
In einem schön sanierten ebenerdigen Gebäude kann ein besonders ruhiges Objekt als Büro oder Praxis (mit Blick in einen Garten) angemietet werden.
Vom Hauseingang mit Gegensprachanlage gelangt man durch den Eingangsbereich zum Büro/zur Praxis.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum (3,23 m2).
Zwei großzügige Räume (60 m2 und ca. 50 m2) stehen zur Verfügung.
Eine kleine Küche ist vollständig eingerichtet (Spüle, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank),
ebenfalls stehen zwei Toiletten (eine davon mit Duschkabine) zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der angenehme Grünblick in den gepflegten begrünten Innenhof, der eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Das Objekt besticht durch Helligkeit und Ruhe und ist verkehrsgünstig für Patienten/Mitarbeiter gelegen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per e-mail mit Frau Klepke-Berger:
r.klepkeberger@schrack-immobilien.at
Das Objekt ist bis Jahresende vermietet und wir stimmen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Praxis / das Büro in der Badgasse 21, 1090 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage! . Nur wenige Schritte vom Franz Josefs-Bahnhof (Straßenbahn D, Straßenbahn 33) und der U4 Friedensbrücke entfernt, ist dieses Büro oder Praxis optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Hotel, Restaurants, Supermärkte sowie Banken, Post. Öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe und schnell erreichbar. Hier genießen Sie beste Erreichbarkeit und Infrastruktur!
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