Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses kleine Zinshaus mit insgesamt 7 Wohnungen, Werkstatt und Doppelgarage sowie einem kleinen Garten.
- Das Haus gliedert sich in Haupthaus: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Die 6 Wohnungen im Hauptgebäude wurden im Jahr 1996 generalsaniert und sind als Zweispänner je Etage und je ca. 50 m2 Wohnfläche ausgeführt.
- Der Haupttrakt wird über eine Gaszentralheizung befeuert.
- Den Bewohnern steht eine Haus-Sat-Anlage zur Verfügung.
- Das Gebäude ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
- Vermietungsstand: derzeit sind die 6 Wohneinheiten des Haupttraktes vermietet (z.T. befristet, z.T. unbefristet, 1 Garage sowie die Werkstatt).
- Derzeitige Mieteinnahmen (netto, exkl. USt) € 20.371,92 p.a. – sämtliche Einheiten (6 Wohnungen, 1 Werkstatt, 1 Garage) sind vermietet.
Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stellen Ihnen gerne die Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
*Waasenvorstadt – in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Leoben. *Direkt gegenüber der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. *Für Erholung und Spaziergänge lädt das nahegelegene Murufer am Mareckkai nur wenige Schritte entfernt ein.
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