BESICHTIGUNGEN AB ENDE JULI/AUGUST 2025

NICHT MEHR VERFÜGBAR: TOP 1.2, TOP 1.5, TOP 1.6, TOP 1.8, TOP 1.10, TOP 1.11, TOP 2.4

GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN IM ANHANG

Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung.

Errichtet wird ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), eine 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen + Geschäftslokale und Büroflächen.

Die Wohnungen im 1. OG verfügen über kleine Eigengärten mit Terrassen oder Loggien, einige der Garconnieren im 2. OG über kleine Loggien ( Grundrisse ).

Preise der Wohnungen ab € 646,-- brutto inklusive 1 eigener TG-Platz für Einzimmerwohnungen.

Bis € 1421,-- brutto inklusive 1 eigener TG-Platz für 4-Zimmerwohnungen, 2-Zimmerwohnungen zwischen € 772,-- bis € 974,-- brutto je nach Wohnungsgröße inklusive 1 eigener TG-Platz.

Preise brutto inklusive Betriebs- und Heizkosten und Tiefgaragenplatz

Freiparkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden € 35,-- brutto / Monat

Kaution: € 2500,-- / € 3000,-- / € 4000,--

Ausgestattet mit schönen Küchen inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, in den Wohnungen im 2. OG Vinylböden, moderne Bäder mit Duschkabine oder Badewanne.

Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1.

Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sattledt