Vorsorgewohnung mit 3-Zimmern und Balkon im ruhigen Innenhof

Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite.
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top 4, 1.OG, 3 Zimmer

73,10 m² Wohnfläche + 15,25 m² Balkon + 3,75 m² Einlagerungsraum,
großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon,
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche, WC, Abstellraum

Alle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell.

Die Wohnung wurde Ende Februar fertiggestellt und kann damit sofort bezogen/ vermietet werden.

Vorsorgemodell: € 461.000 + 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: € 502.500

Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Eigennutzung, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird, bis zu einem Freibetrag von € 500.000 pro Person. Für den darüber hinausgehenden Betrag fällt die Gebühr in Höhe von 1,1% an.

Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.

Autoabstellplatzplatz: € 20.000 + 20% USt. bzw. € 22.000 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 24.545 + 20% USt. bzw. € 27.000 zur Eigennutzung

Das Bauprojekt
Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof.
Neun Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen.
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

Ausstattung
Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss,
Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum und nahe zum Bahnhof Korneuburg