Beschreibung
Ein Zuhause in Bestlage – Grundstücke auf der Gratzer Platte
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell noch 3 exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen.
Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts.
Die Grundstücke im Überblick:
- Größen zwischen 830 m² und 897 m²
- Widmung: WR 0,2–0,3
- Positiver Baubescheid für exklusive Villa liegt bereits vor
- Ausrichtung: Osthang mit weitem Grünblick
- Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze
- Ruhige, nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost – Graz
Übersicht der Grundstücke:
| Grundstücksnr. | Größe in m² | Preis in € |
| 877/1 | 897m² | € 449.000,- |
| 877/3 | 830m² | € 453.000,- |
| 877/4 | 838m² | € 457.000,- |
| 877/5 | 865m² | bereits verkauft |
Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen
Mariatrost zählt zu den charmantesten Bezirken von Graz. Die sanfte Hanglage der Grundstücke auf der sogenannten „Gratzer Platte“ garantiert nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch ein Wohngefühl von bleibendem Wert. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Dank des bereits vorliegenden Baubescheids können Sie sofort mit der Planung beginnen – ohne Zeitverlust, ohne Unsicherheiten. Der vorliegende Baubescheid erspart Ihnen nicht nur Zeit und Behördenwege, sondern eröffnet Ihnen auch sofort alle Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Traumhauses – ganz ohne Verzögerung. Der Baubescheid für eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche liegt vor – inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool – ein architektonisches Unikat mit einzigartigem Charakter, das in dieser Form in Graz seinesgleichen sucht.
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht eine Bürogemeinschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Untere Plattenweg in Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Graz und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern bietet die Lage eine ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Mariatrost direkt mit der Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Basilika Mariatrost, einem bedeutenden kulturellen Wahrzeichen, sowie zu Naherholungsgebieten wie der Rettenbachklamm und dem Leechwald unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exklusive Wohnbebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen aus, die Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente bieten. Der Untere Plattenweg ist somit ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause in einer der besten Lagen von Graz suchen
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