Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Kaisermühlendamm
Vermietet wird diese familienfreundliche, 3-Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage, nähe
Kaisermühlendamm - Donauinsel, UNO . Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung entlang der Neuen Donau.
Die Wohnung liegt im 1 Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 70-ger Jahren. Die Größe der Wohnung beträgt ca.85m² + ca.3 m² Loggia.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, eine Komplettküche, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, verfliestes Badezimmer, separates WC, ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer und ein hofseitig ausgerichtetes großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil
Ausstattung:
Parkettboden, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, SAT-Anlage,
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder eine 3-er WG
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Lage ist ausgezeichnet und bietet nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung sondern auch eine optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Donau Zentrum), Freizeitmöglichkeiten (Donau Park, Alte Donau, Eishalle, ).
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: 1280-€
Kaution 3840,-€
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr.DI.Karasinski uter 0676 9252222 oder per mail unter office@noblesse-real.com gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!
"Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder der Wohnung"
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kaisermühlen, Donauinsel- und UNO,