Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro mit 3,5 Zimmer in zentraler Lage
In einem wunderschönen 1907 errichteten Jugendstilhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE, kommt, in der 2. Liftetage (3. Stock)) gelegen, eine sanierte ca.114,5 m² große Bürofläche zur Vermietung.
Die Raumaufteilung des Büros gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- Teeküche (in Planung) mit Fenster - ca. 9m²
- Abstellraum / Archiv - ca. 8m²
- Badezimmer mit Fenster
- Büro 1 - ca. 22,6m² mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
- Büro 2 - ca. 24,6m² & Büro 3 - ca. 26,5m² - straßenseitig
Ausstattung:
- Böden: Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- teilweise Flügeltüren
- hohe Decken mit Stuck
- moderne Teeküche - in Planung
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
Arbeiten in bester Nachbarschaft:
Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im Nebenhaus befindet sich der Eingang zur U3 Station "Landstraße". Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnhof WIEN MITTE, Landstraßer Hauptstraße, Ringstraße
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