Beschreibung
Mitten im Herzen des 7. Bezirks, eingebettet in die begehrte Kirchengasse, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung – kompakt, gepflegt und mit dem unschlagbaren Vorteil: die Lage.
Mit rund 55 m² Wohnfläche im Hochparterre eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, punktet die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung: ein wohnlicher, ruhiger Innenhofblick, ein getrenntes Schlafzimmer, eine offene Küche, ein praktisches Bad mit Dusche und ein separates WC bieten alles, was man zum Leben oder Vermieten braucht.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand und eignet sich ideal für Singles, berufstätige Pendler oder Paare, die den urbanen Lifestyle in einem der beliebtesten Bezirke Wiens genießen möchten – oder für Anleger, die wissen, dass in dieser Lage der Quadratmeter nie an Wert verliert.
Dieses Objekt wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab EUR 280.000,- werden in Erwägung gezogen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage ist eine der begehrtesten des 7. Wiener Gemeindebezirks – Neubau. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem kreativen, lebendigen Flair. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufsstraße, sowie zum MuseumsQuartier bietet nicht nur hervorragende Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohngegend durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus.
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