Wiener Neustadt – 2 Zimmerwohnung mit Loggia - Nähe Universitätsklinikum Wr. Neustadt - befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 73m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 849,99 inkl. BK und USt. (Finanzierungsbeitrag nach Vereinbarung).

Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 7m² große Loggia. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen!

Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt und die Nassräume wurden modern verfliest.

Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²).
Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können.

Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel.

Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt.

Befristung: 3 Jahre (Option auf Verlängerung)

Beziehbar: ab 1.5.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

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