Willkommen in der Haberlgasse - Zeitlose Altbau-Architektur trifft moderne Energieeffizienz

Ankommen & Wohlfühlen – Hochwertig sanierte Wohnung mit Loggia in bester Lage Ottakrings

In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und modernes Design auf elegante Weise verbindet.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet 

Ob als charmantes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung steht für nachhaltige Lebensqualität in urbaner Lage mit bester Infrastruktur.

Highlights auf einen Blick:

• Vollsaniert & sofort bezugsfertig – modernes Design & hochwertige Materialien

• Sonnige Loggia – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet

• Wohnkomfort pur – Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung

• Effiziente Haustechnik – umweltfreundliche Luftwärmepumpe

• Barrierearmer Zugang – Personenaufzug bis zur Wohnungstür

Kaufpreis: 299.400 €

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Haberlgasse verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie der beliebte Yppenplatz und der Brunnenmarkt. Mit der U-Bahn-Linie U6 und mehreren Straßenbahnverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.