Beschreibung
Diese helle, sonnige und absolut ruhige 134 m² große Altbauwohnung befindet sich in der sogenannten Belétage (3,4 m Raumhöhe)
im 1.Stock eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden Zinshauses aus dem Jahre 1898. Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:
Kleiner Vorraum mit Gäste-WC, großer Vorraum mit Abstellraum, südseitig großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet
(Fenster), südseitige Küche mit einem ca. 6 m² großen Balkon, der in den ruhig gelegenen, grünen Innenhof führt. Ein großes helles
Durchgangszimmer führt in das süd- und ostseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den wunderbaren grünen Innenhof.
Am Ende des langen, lichtdurchfluteten Flurs befindet sich ein großer Abstellraum mit ca. 4m² Fläche und einer absoluten Raumhöhe
von 3,40m. Rechts davon, nach Norden situiert, befindet sich ein sehr großes und helles Zimmer mit zwei Fenstern. Anschließend,
ebenfalls nach Norden ausgerichtet, befindet sich ein Zimmer mit Balkon (straßenseitig).
Von diesem Zimmer ausgehend betritt man über einen Gang das zweite Badezimmer mit Dusche bzw. dem kleinen nordseitigen
Kabinett.
Dieser Trakt darf wie folgt beschrieben werden:
Vom Stiegenhaus ausgehend befindet sich eine eigene Eingangstüre mit eigenem Glockensystem. Der Wohnbereich umfasst einen
kleinen Gang, ein kleines modernes Badezimmer mit großer Dusche und Waschbecken sowie einem Kabinett. Weiters befindet sich
in der Wohnung ein zweites WC. Dieses könnte sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter verwendet werden. Ein schöner
geschlossener Keller (10 m²) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Die monaltiche brutto Vorschreibung beläuft sich auf EUR 2.402,79 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten).
WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, DASS DIE WOHNUNG NICHT AN STUDENTEN VERMIETET WERDEN DARF!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In Wilten kommt ab Juli 2025 eine 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken und viele weitere Geschäfte. Weiters befindet sich im nahegelegenen Klinikareal ein Supermarkt und eine Bäckerei (Ruetz), die jeweils 7 Tage Woche die Woche geöffnet haben.