Beschreibung
Leben am See – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss des 2024 erbauten Wohnhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Pichlinger See. Mit dem Lift kommen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnebene.
Sie betreten die Wohnung vom hellen Stiegenhaus über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe, von hier erreichen Sie die Sanitärbereiche, den Wohnbereich und die 3 Schlafräume.
Der helle Wohn-/Essbereich mit stilvoller Landhaus-Küche lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Die Küche verfügt über cremeweiße Fronten und eine Kochinsel in Richtung Essbereich. Durch den optimalen Grundriss und 2 große Glasfronten wirkt der Wohnbereich sehr geräumig. Vom Wohnbereich blicken Sie ins Grüne oder zum Pichlingersee, über zwei Glastüren betreten Sie den 22 m² großen Eckbalkon
Das 8 m² große Badezimmer ist mit eleganten mattweißen Fliesen, einer flachen Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Elektrische Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn/Essbereich sowie eine zentrale Wohnraumlüftung sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Fliegengitter halten Insekten fern. Der Wohnbereich ist mit einem neuen Tisch und Sesseln, sowie einer Ledercouch ausgestattet - diese Möbel könnten vom Eigentümer um 3.000,- Euro abgelöst werden
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 3 Jahre, wobei der Eigentümer einen Mieter sucht, der auch gerne längfristig hier wohnen möchte.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden gesondert und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein besonderes Extra: In der gepflegten Außenanlage des Wohnkomplexes steht Ihnen ihr eigenes Hochbeet zur Verfügung – ideal für alle, die gerne selbst Gemüse oder Kräuter anbauen. Im Kellergeschoß finden Sie noch einen Fahrradabstellraum und einen Wäschetrockenraum für alle Bewohner dieses Hauses.
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Das Team der LEWOG freut sich über Ihre Anfrage. Besichtigungen werden gerne nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Pichlinger Straße wohnen Sie stadtnah und dennoch im Grünen. Der Pichlinger See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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