Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz – einer traumhaften Gartenwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt!
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem Hauch von Natur. Mit ihren drei hellen und freundlichen Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien oder alle, die einfach mehr Platz zum Leben suchen.
Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Einbauküche ist ein echter Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Der großzügige Essbereich schließt sich direkt an und bietet einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs, die den Alltag erheblich erleichtern. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, können Sie hier nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.
Die Terrasse und der angrenzende Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im Freien auf dem Ostbalkon oder entspannen Sie am Nachmittag im eigenen Garten, während Sie den herrlichen Fernblick und den Blick ins Grüne genießen. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken zu einer stressfreien Angelegenheit machen.
Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Linz gelangen können. Auch die Nähe zu Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einem lebendigen Viertel, das alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.
Mieten Sie diese bezaubernde Gartenwohnung bereits für 975,00 € und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernes Wohnen und die Nähe zur Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gartenwohnung am Elmbergweg 4040 in Linz vereint urbanes Wohnen mit idyllischer Natur. Nur einen Katzensprung von der Universität entfernt, genießen Studierende und Akademiker die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung, ideal für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine stressfreie Mobilität in die Stadt und Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich!
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