Wohlfühlwohnen

Diese Wohnung wird ohne Möbel vermietet : Für Sie gestaged d.h. ein Konzept mit Möbeln, kreiert um Ihnen zu zeigen, was möglich wäre!

Diese  Gartenwohnung mit 3 Zimmern hat insgesamt ca. 66,82 m2. Sie liegt im Erdgeschoß eines 5 geschossigen Hauses, das 2020 fertig gebaut wurde ( Lift ist vorhanden). Die Wohnung hat eine Nord- West Ausrichtung die Sie den Sommer gut überstehen lässt und gliedert sich wie folgt:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse /Garten
• 2 Zimmer
• 1 separates WC mit Handwaschbecken
• 1 Badezimmer mit Wanne, Trennwand, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluß
• 1 Abstellraum 
• 1 Schrankraum
• 2 Terrassen
• 1 Garten

Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über  Zentralheizung (Fernwärme). Ein Kabel/Satellitenanschluß ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. 

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 120,00.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

An einer der begehrten Wohnadressen in Wien-Währing, befindet sich inmitten eines locker verbauten Wohngebiets diese sehr gut strukturierte Wohnanlage mit kleineren Wohneinheiten. Ideal für junge Leute die das neue Wohnkonzept schätzen. Die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Banken, Schulen, etc. ist gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinien 41 und der Bus N41 (auf der Gersthoferstrasse) bringen sie direkt ins Zentrum ( Schottentor). Weitere Verbindungen sind in akzeptabler Zeit zu erreichen. Auto ist gar kein Problem: Abstellplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert. Die BOKU (Universität) bzw. das Modul (Tourismusschule) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Projekt, das 2020 fertiggestellt wurde, besteht aus 2 getrennten Häusern und hat die Garageneinfahrt in der Gersthoferstrasse. Wir stellen Ihnen hier eines davon vor: Karlweisgasse 16