"Wohn- & Seenswertes" Gmunden (TOP 3)

Im Stadtteil Traundorf wird in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen ausgeführt. Jeder Wohnung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 3 liegt im 1. Obergeschoß und überzeugt durch qualitativ hochwertige und zeitgemäße Bauweise und Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage - die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich. Große Fenster und Terrassentüren bringen viel Tageslicht in die Wohnung und der große Balkon beeindruckt mit Blick auf den Traunsee bis zum Höllengebirge 

Die Bezirkshauptstadt bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...) . 

Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an TOP 3

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 96,87 m² (lt. Plan)
• Balkon: A ~  35, 24 m²

Heizung/Warmwasser:

• Erdwärme/Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Split-Klimageräte

Ausstattung:

• E-Ladestation (Vorbereitung)
• Fußbodenheizung
• Personenlift
• Wärmeschutzverglasung
• Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• ...

Parkmöglichkeit:

• Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive)

Fertigstellung:

• Mai 2025

Sonstiges:

• Information über weitere Einheiten von ~49 m² bis ~159 m² auf Anfrage

Finanzierung und Versicherung

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Traundorf, eingebettet zwischen Traun und dem Tastelberg wird ein Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten auf vier Geschoßen errichtet. Sowohl das Zentrum mit der als Flaniermeile bekannten Esplanade, als auch öffentliche Seezugänge liegen in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...).