Beschreibung
Diese ruhige Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 68 m² Wohnnutzfläche. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität.
Ein ca. 6,92 m² großer Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während großzügige Allgemeinflächen und ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Bezug ist ab sofort möglich. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Objekttyp:
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Ruhige Miet-Wohn-Etage-Top 10
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Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
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Sofortbezug möglich
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.
Flächenangaben:
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Wohnnutzfläche: A ~ 68,34 m² zzgl. ca. 6,92 m² Balkon/Terrasse
Heizung / Warmwasser:
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Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
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Parkettböden
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Einbauküche
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Sonnenschutz
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Geräumiges Kellerabteil
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Großzügige Allgemeinflächen
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Tiefgarage
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
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Pläne
Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelegen, überzeugt die Hutweidengasse durch ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Sonnbergmarkt – einem charmanten Treffpunkt mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S45 sowie die Buslinien 35A und 10A mit Anschluss zur U4 Heiligenstadt) sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
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