Beschreibung
An der Stadtgrenze zu Altenberg befindet sich dieses moderne, neu errichtete Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Das Gebäude ist bereits bezugsbereit – ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen sofort genießen möchten.
Die Wohnung Top 1.1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch funktionales Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen traumhaften Blick ins Grüne – direkt neben dem Wald.
Beschreibung:
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Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
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Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Westbalkon
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Zweites Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
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Hauptschlafzimmer mit ca. 13 m²
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Modernes Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
Ausstattungs-Highlights:
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Hochwertige Tischlerküche inklusive
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2 Tiefgaragenplätze je EUR 56,12 monatlich
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Barrierefrei
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Glasfaser-Internetanschluss
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Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen im Vorraum und in den Nassbereichen
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Videogegensprechanlage
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Fußbodenheizung
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Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike
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Kellerabteil
Lage & Umgebung:
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Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
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Zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnis direkt vor der Haustür
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Hofladen fußläufig erreichbar
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Nur ca. 10–12 Minuten zu Fuß zur JKU Linz (Johannes Kepler Universität)
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Gute öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Stadt
Besondere Konditionen:
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Mietkauf-Modell:
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Mietvertrag auf 5 Jahre befristet mit Kaufoption danach
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Mindestmietdauer 1 Jahr
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Finanzierungsbeitrag: EUR 15.000 (wird bei Auszug mit 1%iger Abzinsung rückerstattet)
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Kostenhinweis:
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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