Wohnen beim Belvedere: Altbau-Charme mit Balkon für Singles/Paare/Student*innen

Nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt vereint diese stilvolle Altbauwohnung den Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1894, der ebenso wie die Wohnung selbst im Jahr 2013 mit viel Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch revitalisiert wurde. Das elegante Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter, während die Wohnung mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung überzeugt.

Auf rund 72 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen ansprechenden Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem Balkon zum ruhigen Innenhof. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,50 m, klassische Stuckaturen, elegante weiße Flügeltüren und hochwertiger Parkettboden verleihen den Räumen ein großzügiges und helles Wohngefühl mit unverwechselbarem Altbauflair.

Highlights auf einen Blick

◆ Top-Lage nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt
◆ Ca. 72 m² Wohnnutzfläche
◆ 2 großzügige Zimmer
◆ 1 Badezimmer
◆ Separate Küche
◆ Balkon zum ruhigen Innenhof
◆ Repräsentativer Altbau (Baujahr 1894), hochwertig revitalisiert 2013
◆ Raumhöhe von ca. 3,50 m
◆ Klassische Altbaudetails wie Stuckaturen, weiße Flügeltüren und hochwertiger Parkettboden
◆ Lift bis vor die Wohnungstür
◆ Klimaanlage
◆ Helles, modernes Wohnambiente mit historischem Charme
◆ Ideal für Singles, Paare, Student*innen oder als exklusive Stadt-/"Theaterwohnung"
◆ Erweiterbar (Aufpreis) auf 5-Zimmer-Wohnung mit rd. 176m2

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – einem Umfeld, das für stilvolles Wohnen, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Die unmittelbare Nähe zum prachtvollen Schloss Belvedere verleiht dieser Adresse ein besonders exklusives Flair und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegter Architektur und einem anspruchsvollen, gehobenen Charakter. Hier verbindet sich die Ruhe einer erstklassigen Wohnlage mit der Nähe zu den bedeutendsten Hotspots Wiens auf ideale Weise. Der 1. Bezirk, das historische und gesellschaftliche Zentrum der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu renommierten Einkaufslagen, ausgezeichneten Restaurants, kulturellen Institutionen sowie internationalem Business-Flair. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen des Schloss Belvedere. Diese einzigartige Grünkulisse schafft einen seltenen Rückzugsraum mitten in der Stadt und bietet höchste Lebensqualität für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Auch infrastrukturell erfüllt diese Lage höchste Ansprüche. Exzellente Nahversorgung, charmante Cafés, gehobene Gastronomie, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sind zentrale Verkehrsknotenpunkte sowie der Flughafen komfortabel erreichbar. Diese Lage steht für ein Wohngefühl, das in Wien Seltenheitswert besitzt: elegant, zentral, repräsentativ und dennoch angenehm diskret. Eine Adresse für Menschen mit Sinn für Qualität, Stil und die besondere Verbindung aus urbanem Luxus und klassischer Wiener Lebensart.