Beschreibung
Herzlich Willkommen im Auhof!
Der historische Gutshof wurde in den letzten Jahren revitalisiert und befindet sich in direkter Seenähe in Innerschwand am Mondsee.
Die ansprechende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gutshofs zum Zweitbezug. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 60 m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet noch Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein kuscheliges Schlafzimmer, vom Wohnbereich aus begehbar, runden diese tolle Wohnung für junge Leute oder Junggebliebene ab.
Beste Wohnqualität ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gegeben, wie beispielsweise ein schöner Dielenboden, großformatige Fliesen und eine zeitlose Küche inklusive modernen Geräten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, sämtliche Fenster sind mehrfachverglast. Für die Wohnung sind 2 PKW Abstellplätze vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Weiters steht Ihnen ein separater Abstellraum mit ca. 4,50 m² im Nebengebäude zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 740,- zuzüglich € 150,- Betriebs- und Heizkostenvorschreibung, alles inklusive USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen Mondsee und Unterach am Attersee befindet sich der revitalisierte Auhof mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbe in direkter Seenähe. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Marktgemeinde Mondsee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafe`s, Schulen und Ärzte sowie die Anbindung zur Westautobahn in Richtung Salzburg oder Linz. Ebenso ist die Gemeinde Unterach am Attersee mit Gastronomie und Freizeitangeboten nicht weit entfernt. Die Region bietet für Naturliebhaber und Sportler viele Möglichkeiten, wie zB zahlreiche wunderschöne Wander- und Kletterrouten sowie öffentliche Strandbäder am kristallklaren Mondsee oder Attersee.
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