Beschreibung
4050 Traun / Traun Oedt / Oedt See / Traunerstraße 18e:
Adresse: Traunerstraße 18e, 4050 Traun
Wohnfläche: 103,43 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.08.2026
Wohnungsdetails:
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf über 103 m² viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 26,42 m²
- Schlafzimmer: 12,68 m²
- Kinderzimmer: 11,34 m²
- Kinderzimmer: 15,13 m²
- Küche: 11,75 m²
- Diele/Vorraum: 10,45 m²
- Bad: 5,11 m²
- WC separat: 2,19 m²
- Abstellraum: 2,62 m²
- Loggia: 5,74 m²
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Monatliche Kosten
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 1.005,47 (Stromkosten sind extra)
- Tiefgarage: € 63,22
Einmalige Kosten
- Kaution/BKZ: € 4.146,87
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Traun mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung nach Linz sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Oedter See, der sich praktisch gegenüber der Wohnanlage befindet. Der See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Badebereiche, Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie gemütliche Gastronomie direkt am Wasser. Gerade in den Sommermonaten lädt die Umgebung zum Entspannen und Genießen ein.
Der Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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