Wohnen im Styria Center – Stilvolle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und bester Anbindung

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt.

Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur

Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Vielfältige Wohnoptionen

Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Top 18 – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne zentral und ruhig wohnen möchten.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: 4,37 m²

• Zimmer 1: 11,18 m²

• Zimmer 2: 12,47 m²

• Wohnzimmer: 17,42 m²

• Bad/WC: 5,70 m²

• Loggia: 11,57 m²

Bitte beachten: Die beigefügten Fotos dienen als Symbolbilder. Die Wohnung wird in einem gleichwertigen Zustand übergeben.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete (monatlich): € 949,00
  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Keine Provision

• Mietvertragsgebühr: € 264,00 (inkl. 20 % USt.)

Vorteilhafte Lage:

• Zentrale, aber ruhige Wohnlage

• Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

• Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und Post direkt in der Nähe

• Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Energieeffizienz:

• HWB: 42,20 kWh/m²a (Energieklasse B)

• fGEE: 0,91 (Energieklasse B)

Kontakt & Besichtigung:

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

📞 Telefon: +43 664 2323557
✉️ E-Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Volksgarten, Orpheum, Kunsthaus, Graz Hauptbahnhof