Wohnen in der Natur – Modernes Reihenhaus mit 105m² Wohnfläche nahe Ankerpunkt

Dieses moderne Reihenmittelhaus im vordersten Bauteil C bietet auf 105,89 m² Wohnfläche eine komfortable und großzügige Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC sowie eine offene Wohn-Ess-Küche. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten mit Blick in die Natur – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Carport-Stellplätze
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Schlüsselfertige Übergabe

Das Haus ist aktuell belagsfertig, wird aber zum genannten Kaufpreis schlüsselfertig übergeben. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein modernes, komfortables Leben in ruhiger Umgebung suchen.
Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Inspiration, da das Haus aktuell belagsfertig ist. Das Haus wird aber schlüsselfertig übergeben.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-
• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.