Wohntraum in Tillmitsch: Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten in bester Lage

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich im vordersten Bauteil C des Projekts und bietet auf 105,89 m² Wohnfläche eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, ideal für Familien.

Im Erdgeschoss führt der Vorraum in das Gäste-WC und die offene Wohn-Ess-Küche. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² bietet Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier können Sie und Ihre Familie ungestört die Zeit im Freien genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Schlüsselfertige Übergabe

Das Haus ist aktuell belagsfertig, wird aber zum genannten Kaufpreis schlüsselfertig übergeben. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Lage suchen.
Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Inspiration, da das Haus aktuell belagsfertig ist. Das Haus wird aber schlüsselfertig übergeben.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-
• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.