Wohnen mit Aussicht – Wohnung mit Schlossbergblick & zwei Freiflächen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 94,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Freiflächen und einen traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg. Sie befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der größere der beiden Balkone, der genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke bietet – perfekt für gemütliche Abend mit Blick auf den Schlossberg. Zusätzlich sorgen zwei praktische Abstellräume in der Küche, ein getrenntes Bad & WC sowie ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil für hohen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 94 m² Wohnfläche
• 2 Freiflächen, ein Balkon mit Schlossbergblick
• 3. Stock mit Lift
• Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive
• Moderne Raumaufteilung mit getrenntem Bad & WC
• Verfügbar ab 1. Juni

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Heizung: € 1.490,90 / Monat (exkl. Strom)

Wichtig: Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand mit Inventar des derzeitigen Mieters. Die Wohnung wird ohne Einrichtung übergeben und ist ab 1. Juni verfügbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Neubaugasse 86, 8020 Graz, im beliebten Bezirk Lend – nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Durch die zentrale Lage sind auch der Grazer Hauptplatz, die Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen garantiert.