Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 13 m² am Badeteich Hirschstetten. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche abgelöst werden soll (Ablöse: € 10.000,-). Die Wohnung kann ab August 2025 angemietet werden.
Es handelt sich hierbei um eine Miete mit Kaufoption. Im Rahmen der Anmietung ist daher ein Mietvorauszahlung in der Höhe von € 80.000,- erforderlich. Ab dem 6. Jahr bis um 15 Jahr kann die Wohnung dann jährlich erworben werden. Vom Kaufpreis werden 100% der Mietvorauszahlung sowie 75% der bis dahin bezahlten Nettomieten zum Abzug gebracht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 85A
- Straßenbahnlinien 26
- U1 Kagran
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.402,28 (inkl. USt & Betriebskosten)
Miete Garagenplatz: € 150,- (inkl. USt & Betriebskosten) - optional
Mietvorauszahlung: € 80.000,-
Ablöse Küche: € 10.000,-
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 22,63 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ziegelhofstraße, Edith-Kramer-Weg, Hirschstetten, U2 Hausfeldstraße, Berresgasse
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