Beschreibung
In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.
Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal zum Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.
Die Raumgrößen:
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.
Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².
Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.
Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.
Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet.
Energieausweis: in Ausarbeitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Desselbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. In den nahegelegenen Zentren Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck konzentrieren sich Infrastruktur, Einkaufszentren, und Bahnanschlüsse. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, und eine Volksschule. Medizinisch ist Desselbrunn in das regionale Versorgungsnetz eingebunden. Für fachärztliche Versorgung und Akutmedizin ist das Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck der zentrale Krankenhausstandort in der Umgebung. Freizeit- und Erholungswert ergeben sich aus dem Salzkammergut-Umfeld: Ein sehr bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist der Traunfall, der an der Gemeindegrenze von Desselbrunn liegt. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Seen- und Bergregionen des Salzkammerguts, etwa zur Tourismusregion Attersee-Attergau sowie zur Region Traunsee-Almtal mit ihren ganzjährigen Outdoor-Angeboten.
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