Lebe…lieber…ungewöhnlich, gewöhnlich dürfen Andere wohnen.

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Ungewöhnlich trifft auf dieses Einfamilienhaus im besten Sinn des Wortes zu.

Errichtet wurde dieses 122m2 große Haus im Jahr 2022 auf einem 740m2 großem Grundstück, in Holzbauweise. 

Einer modernen Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem sehr großem Wohn.- Essbereich wurde ebenso Rechnung getragen, wie einer modernen technischen Ausstattung. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld und Backrohr mit Pyrolyse inklusive.

Beheizt und gekühlt wird das Haus mit einer hocheffizienten Luft Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung/Kühlung. Ein Glasfaser-Internet Anschluss steht für sie ebenso bereit wie die Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto.

Bei der Errichtung dieses Hauses wurde auf ökologische Aspekte sehr viel Rücksicht genommen. Wo es möglich war, wurden natürliche Materialien verbaut, von der Außen-Dämmung bis zum Fußbodenbelag. Der Garten ist mit „Natur im Garten“ zertifiziert. Die Terrasse ist überdacht und lädt deshalb auch bei sehr warmen Wetter zum Genießen ein. 

Das Haus liegt im Gemeindegebiet Leopoldsdorf im Marchfelde in der Katastralgemeinde Breitstetten, in einer Sackgasse und absoluter Ruhelage. Nach Groß-Enzersdorf sind es ca. 12 Km und zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 15 Km. Das Ortszentrum von Leopoldsdorf ist in 5 min erreichbar.

Wenn Ihnen Ihre Wohn- und Lebensqualität sehr wichtig ist, Sie dieses Haus anspricht und wenn ein unbefristetes Mietverhältnis einen Mehrwert für Sie darstellt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns mittels Kontaktformular. (Keine SMS, keine What´sApp Nachrichten) Wir schicken Ihnen umgehend unser Angebot. Prüfen Sie die Konditionen und lassen Sie uns wissen, ob Sie eine Besichtigung wünschen. 

Terminvereinbarungen sind nur möglich, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer gesendet haben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt im Gemeindegebiet Leopoldsdorf im Marchfelde in der Katastralgemeinde Breitstetten. Arzt, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kauf Ab-Hof, sowie ein autofreies Radwegenetz liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es ein großes Angebot an Vereinen und Sportmöglichkeiten. Nur 5 Autominuten entfernt liegt der Nationalpark Donau-Auen.