Beschreibung
LAGE
- sonnige und zentrale Wohnlage im Gemeindegebiet von Mondsee, unweit des Ortszentrums
- Bushaltestelle "Mondsee Prielhofstraße" in wenigen Gehminuten erreichbar
- Autobahnauffahrt Mondsee in kurzer Distanz erreichbar, Seeufer in ca. 950 m Luftlinie entfernt
WOHN- und GESCHÄFTSHAUS
- gepflegtes, großzügiges Wohn- und Geschäftshaushaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1980iger Jahre
- bestehend aus Tiefgaragengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- im Erdgeschoss gewerblich genutzte Flächen (Billa Markt etc.)
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 71 kWh/m²a, fGEE 2,02
WOHNUNG
- Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen mit wunderschönem Ausblick zum Mondsee
- großzügige und gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 16,15 m² große Balkon-/Loggiaflächen (2 Balkone)
- heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
- Küche samt allen Küchenanschlüssen und vorgelagertem Essplatz
- 2 vom Vorraum aus erreichbare Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Loggia
- heller und freundlicher Wintergarten, ebenfalls mit Loggiaausgang
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschtischverbau, Dusche samt Duschkabine, Bidet und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- eigenes Abstellabteil im 1. Obergeschoss
- 2 zugeteilte Tiefgaragenstellplätze
- zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten notwendig
RICHTPREIS
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie