Wohnen über den Dächern von Wels – 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon!

HYGGE Dachgeschosswohnung Top A3.2 – in 1A Lage in Wels/Neustadt!

Die südwestlich ausgerichtete Neubau-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 84,84 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der rd. 20,25m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rd. 4,30 m² zur Verfügung.

Ausstattungs-Highlights:

• nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür

• spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG

• extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone

• natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima

• Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

• Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)

• Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker

TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.

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Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

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Ihr Oliver Gassenbauer 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht auf einem der am besten gelegenen Grundstücke in Wels. Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar. Im Umkreis von 1km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke, Bäckerei Stöbich, Interspar sowie zahlreiche Geschäfte.