Beschreibung
Dieses im Jahr 2024 vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 31 m² eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, spektakulärer Aussicht und perfekter Lage direkt oberhalb des Traunsees.
Die Wohnung befindet sich mittig im oberen Geschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Zuge der Sanierung komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine moderne, stilvolle und sofort bezugsfertige Wohnung, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz, Wochenendwohnung oder Rückzugsort im Salzkammergut eignet.
Das absolute Highlight ist der großzügige, mittig situierte Balkon mit elektrischer Markise und einem atemberaubenden Blick auf den Traunsee. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über die Esplanade, Richtung Schloss Ort, den Grünberg, den Traunstein und weit über den See. Das Gefühl, dem Wasser so nahe zu sein, ist außergewöhnlich – fast so, als könnte man direkt vom Balkon in den Traunsee springen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist somit im wahrsten Sinne des Wortes: Koffer packen – einziehen – wohlfühlen.
Das Apartment verfügt über:
- moderne und hochwertige Komplettausstattung
- stilvolles Badezimmer
- offene Raumgestaltung
- elektrische Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
- Lift im Haus
- sehr niedrige laufende Betriebskosten von rund 100 € monatlich
Gerade die elektrische Fußbodenheizung ist für Zweitwohnsitz-Nutzung besonders praktisch, da sie geringe Grundkosten verursacht und flexibel steuerbar ist.
Durch die komplette Möblierung, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die Gmunden und das Salzkammergut lieben und einen unkomplizierten Rückzugsort am See suchen.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die See, Stadt, Natur und Lebensqualität in perfekter Kombination genießen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Anton-von-Satori-Straße – direkt oberhalb der berühmten Esplanade am Traunsee und damit in einer der attraktivsten Lagen von Gmunden. In nur 2 Gehminuten erreicht man die Esplanade mit mehreren öffentlichen Badezugängen, den Traunsee sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Rathaus von Gmunden, der Stadtplatz und der Hafen sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, unmittelbarer Seenähe und urbaner Infrastruktur. Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten, Schifffahrt, die Grünberg-Seilbahn, zahlreiche Sehenswürdigkeiten des Salzkammerguts sowie ein breites Kultur- und Veranstaltungsprogramm befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Ein weiterer großer Pluspunkt: In der Satoristraße kann in der Regel unbeschränkt geparkt werden, wodurch auch die Anreise oder Nutzung als Zweitwohnsitz besonders komfortabel ist.
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