Beschreibung
Das Dachgeschoß eines Jugendstilhauses wurde vor ca. 25Jahren ausgebaut. Vor ein paar Jahren wurde Wohnungseigentum begründet. Im nordwestlichen Teil befinden sich zwei verbundene Wohneinheiten (ca. 55 m² und ca. 66 m²), die nach den Wohnbedürfnissen oder in Kombination Wohnen und Arbeit angepasst werden können. Es ist jeweils eine Terrasse vorgelagert.
Die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen verlegt. Für Wärme sorgt eine Gas-Etagen-Heizung und für Kälte Split-Klimageräte.
Die Dachgeschoß-Etage ist direkt mit dem Personenlift erschlossen.
Dieses Immobilienanbot bietet eine seltene Gelegenheit hinsichtlich Flächenaufteilung und Gestaltungsfreiheit individuelle Wohnbedürfnisse in Sachen Ausstattung, Design, Verbindung von Arbeit und Wohnen umzusetzen.
Eine dritte Wohneinheit mit ca. 122 m² kann zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in 1210 Wien-Floridsdorf, Ortsteil Jedlesee bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Lage. Nur einen Steinwurf vom Lorettopark und in der Nähe vom Jedlesser Aupark sowie der Donauinsel entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus (Linie 34A) und Straßenbahn (Linien 26, 27) sind bequem erreichbar und verbinden mit dem Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn Linie 6, S- und Regionalbahnen) während der Autobahnanschluss (Nordbrücke) Ihre Mobilität erhöht.
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