Beschreibung
Diese wunderschöne und erstklassige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia (ca. 11,91m²), Garagenplatz und Saunamitbenutzung freut sich auf neue Mieter.
Diese schöne Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit elektrischen und manuellen Jalousien an dem Fenster, manuelle Jalousie an der Terrassentür
- Wohnzimmer mit integrierter Tischlerküche mit hochwertigen Siemens- und Beko Geräten
- Westseitige Loggia, Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer. Stromanschluss vorhanden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- sep. WC mit Handwaschbecken
- 3.OG mit Lift
- Garagenplatz im Mietpreis inkludiert
- Hofseitig-Ruhelage
- Gegen eine Ablöse von ca. 500 € können folgende Möbelstücke von der jetzigen Mieterin abgelöst werden: Schrank in der Nische im Vorzimmer, Unterkästchen WC + Bad und Kästchen sowie Spiegelschrank, Regale im Keller, 2 Deckenlampen und Garderobenhäcken im Vorzimmer sowie die Deckenlampe in der Küche.
Ausstattung:
- Fernwärme Fussbodenheizung + extra Heizkörper wenn es jemand ganz kuschelig warm haben will
- Gegensprechanlage vorhanden
- Sicherheitstüre
- Thermoverglasung 3-fach
- Internet und TV/SAT Anschluss vorhanden
- Sauna im Haus inkl. Außenliegefläche
- Waschküche im Haus
- Allgemein-Garten inkl. Spielplatz
- Allgemeine Terrasse im 4 OG mit Tischen
- Farradraum - und Werkstatt
Infrastruktur:
- Freundliche Wohngegend mit Cafes und Restaurants in kurzer Gehdistanz
- Straßenbahnlinien 10, 46, 49
- U3 ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
- Zahlreiche Nahversorger (Billa plus direkt in der Anlage, Apotheke, etc.)
- Hanusch Krankenhaus ca. 1,5 km
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: frei
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße (14., Penzing, Breitensee, Unter- und Oberbaumgarten), benannt zur Wahrung des Vorortnamens Hütteldorf. Die Straße wird in den einzelnen Orten zu verschiedenen Zeiten benannt; vorher Breitenseer-Hütteldorfer Bezirksstraße; als Hütteldorfer Straße erstmals bezeichnet 1878 in Rudolfsheim, 1881 in Penzing und 1892 in Fünfhaus.
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