Wohnen, wo andere Urlaub machen – 2-Zimmer-Traumwohnung am Attersee mit Badeplatz

2-ZIMMER-TRAUMWOHNUNG AM ATTERSEE MIT BADEPLATZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Wohnung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Naturkulisse. Genießen Sie auf Ihrer ca. 22,49 m² großen Terrasse die spektakuläre Lage direkt am Attersee und den beeindruckenden Blick auf das atemberaubende Höllengebirge.

Highlights dieser Immobilie:

•  Perfekte Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Schlafzimmer mit Übergang in eine begehbare Ankleide)
•  Eigener Badeplatz – direkter Zugang zum erfrischenden Attersee
• Zwei Außenterrassen – pure Entspannung inmitten der Natur
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für nachhaltige und effiziente Beheizung
•  Zwei PKW-Stellplätze inklusive
•  Das Haus wurde 2020 komplett erneuert – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – inmitten der Natur und doch mit maximalem Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Zur Information: Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig.

FLÄCHEN

ca. 91,30 m² Wohnnutzfläche

ca. 22,49 m² Terrasse

2 x Stellplatz

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.                     1.500,00 €

Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust.               350,00 €

Gesamtmiete                                                1.850,00 €

NEBENKOSTEN:

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Direkt vom Grundstück aus starten idyllische Wanderwege, die Sie aus dem Alltag entführen und zur vollkommenen Entspannung einladen. In der näheren Umgebung erwarten Sie charmante Restaurants und gemütliche Cafés, in denen Sie regionale Köstlichkeiten mit Blick auf das Wasser genießen können. Hier trifft kulinarischer Genuss auf Naturidylle. Die Freizeitmöglichkeiten sind schier unbegrenzt: Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern oder Radfahren – ob auf dem See oder in den beeindruckenden Bergwelten des Höllengebirges, hier findet jeder die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung – und das zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Lage sind Sie ideal angebunden: In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie die A1, wodurch Sie Salzburg, Linz oder Wien bequem und schnell erreichen können.