WOHNHAUS - HEURIGENLOKAL - LAGERHALLE

KLEINWEIKERSDORF

WOHNHAUS – HEURIGENLOKAL - LAGERHALLE

Großzügiges Anwesen bestehend aus einem attraktiven, teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Heurigenlokal im Innenhof der Liegenschaft sowie

einer großen Halle gelangt ab sofort zum Verkauf.

Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22m² besteht aus:

EG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, im Dachgeschoß findet man: Vorraum, 1 Zimmer, Dachraum, Terrasse. Keller: Technikraum (Heizungsanlage und Warmwasserboiler) und 1 Lagerraum.

Das Heurigenlokal betritt man durch den tollen Innenhof – Nutzfläche ca. 310,73m²: EG: bestehend aus:

Zubau, VR, WC-Anlagen, Schankraum, Küche, Gasträumen, Laube, Verkaufs- und Verkostungsraum, Kühlraum, Selchraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Beheizt werden diese beiden Objekte mit einer Luftwärmepumpe, die vor dem Wohnhaus situiert wurde.

Weiters steht eine große Abstellhalle zur Verfügung, welche in Massivbauweise erstellt und einen betonierten Boden aufweist.

Über die Einfahrt gelangt man in einen mit Betonverbundsteinen befestigten Innenhof, über welchen die Objekte begehbar sind. 

Kleinweikersdorf – Marktgemeinde Nappersdorf-Kammersdorf – Bezirk Hollabrunn – Weinviertel – Niederösterreich

Kaufpreis: auf Anfrage!    Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kleinweikersdorf liegt im Bezirk Hollabrunn, hat ca. 219 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf. Nappersdorf-Kammersdorf liegt im nordwestlichen Teil des Weinviertels in Niederösterreich auf dem Weg zwischen der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und der Grenz- und Thermenstadt Laa an der Thaya, ca. 70 km nördlich von Wien entfernt, auf 234 m Seehöhe. Das Längsangerdorf Kleinweikersdorf ist ein typischer Weinort und bietet mit seinem milden Klima und der günstigen Lage hervorragende Bedingungen für den Weinanbau. Im Jahr 2006 wurde das Dorfzentrum Nappersdorf-Kleinweikersdorf eröffnet. In diesem Dorfzentrum sind eine Veranstaltungshalle, ein Gastronomiebetrieb (Gasthaus Hier und Jetzt), ein Jugend- und Vereinsraum sowie ein Vereinsstadel untergebracht. Für Sportler bietet Kleinweikersdorf darüber hinaus noch einen Tennisplatz und einen Beachvolleyballplatz.