Beschreibung
Wohnidyll in St. Peter – Neubauprojekt in Traumlage mit großzügigem Balkon
Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 05) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.
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Wohnfläche: 49,89 m²
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Balkon: 23,18 m²
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Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-
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Kellerabteil inkludiert
Raumaufteilung:
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)
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Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
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Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
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Separates WC
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Begehbarer Kleiderschrank
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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
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Großzügiger und sonniger Balkon
Ausstattung & Highlights:
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Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl
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Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet
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Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen
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Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen
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In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne
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Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage
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Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher
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Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag
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Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
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Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung
Weitere Vorteile:
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Exklusive Architektur und individuelle Planung
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Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger
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Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar
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Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden
Fertigstellung: Ende 2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
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