Beschreibung
Wohnidyll in St. Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung
Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.
Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 06) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.
Eckdaten:
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Wohnfläche: 93,36 m²
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Balkon: 27,23 m²
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Tiefgaragenplatz optional: € 29.000
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Kellerabteil inkludiert
Raumaufteilung:
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 36 m²)
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Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
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Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
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Separates WC
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Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)
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Praktischer Abstellraum
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Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon
Ausstattung & Highlights:
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Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl
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Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
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Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern
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Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen
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Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage
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Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher
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Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen
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Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
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Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung
Weitere Vorteile:
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Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung
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Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre
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Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung
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Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung
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Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich
Fertigstellung: Ende 2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
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