WOHNQUARTIER WILDGARTEN - 1-Zimmerwohnung mit Terrasse auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein abgetrennter Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. - Der angrenzende Grünbereich kann genutzt werden, ist aber nicht exklusiv der Wohnung zugehörig.

Ausstattung:

• begrünte Nachbarschaft
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume
• vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
• zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
• Fernwärme – Zentralheizung
• Kabel TV / Telekom
• Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)
• Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 

Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:  3 BMM Kaution

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.