WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Balkon direkt am Rosenhügel

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Balkon direkt am Rosenhügel

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung:

• begrünte Nachbarschaft
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume
• vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
• zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
• Fernwärme – Zentralheizung
• Kabel TV / Telekom
• Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)
• Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 

Befristung: 3 Jahre und 6 Monate 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution 

Lage:

• Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,
• ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
• ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
• Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

Anbindung:

• S-Bahn Hetzendorf
• S-Bahn Atzgersdorf
• Bus 63A oder 58A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.