Wohnung: Eggenberger Gürtel 56b/01/003

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56b/01/003

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 68,17 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
Verfügbar ab: sofort

Allgemeine Informationen:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Singles oder Paare. Praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Kosten:

• Nettomiete: 469,52 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 191,36 €

• Bruttogesamtmiete: 726,97 €

• Kaution: 2.383,56 €

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Darstellungen handelt. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Auf Wunsch kann gegen eine monatliche Küchenmiete eine Küche eingebaut werden.

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.