Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.72

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.72

Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 61,44 m²
Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.06.2025

Allgemeine Informationen:
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume, durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Kosten:

• Nettomiete: 539,97 €

• Möbelmiete: 22,42 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 140,86 €

• Bruttogesamtmiete: 775,81 €

• Kaution: 2.327,46 €

Lage & Infrastruktur:
Eggenberger Gürtel: sehr gute Öffi-Anbindung, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:
Benjamin Ghabras · benjamin.ghabras@prime-immobilien.at · +43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.