Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.42

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.42

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Balkon
Wohnfläche: 61,19 m²
Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.11.2023

Allgemeine Informationen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnräume. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Entspannung im Freien.

Kosten:

• Nettomiete: 537,77 €

• Möbelmiete: 22,42 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 140,28 €

• Bruttogesamtmiete: 772,76 €

• Kaution: 2.087,31 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.