Beschreibung
Highlights
-
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Loggia
-
Neue Küche mit hochwertigen Geräten
-
Fußbodenheizung
-
Ausgestatte Dachterrasse mit Ausblick
Die Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Stockwerk eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
-
ca. 8 m² große Loggia mit Stadtblick
-
Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche
-
Ein Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-
Separates WC mit Handwaschbecken
-
Abstellraum
-
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert
-
Dachterrasse
Ausstattung
-
Hochwertige Küchengeräte
-
Fußbodenheizung
-
Umweltfreundliche Energieversorgung durch Luftwärmepumpen
-
Gemeinschaftsflächen im Haus: Waschküche, Fahrradraum, Müllraum, Paketboxen;
-
Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Hochbeeten zur Miete und Lounges zur freien Nutzung
Das Projekt
In der Schönbrunner Straße 102 wurde 2023 ein modernes Mietshaus mit 60 Wohnungen errichtet. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) mit Pflanztrögen. Die hochwertige Ausstattung, das nachhaltige Energiekonzept und die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnklima.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, direkt gegenüber dem historischen Hundsturm. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Parkanlage, eine Postfiliale und eine Tankstelle. Die nahe Rechte Wienzeile lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (U4) ist in ca. 500 m erreichbar, ebenso die Buslinien 12A und 14A in Richtung Eichenstraße, Schmelz und Reumannplatz.
Zusätzlich kommt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von 155,- dazu.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schönbrunner Straße, Margaretengürtel
Anbieter kontaktieren
