Beschreibung
GARTENFREUNDE AUFGEPASST: Sehr gut eingeteilte, renovierte 4-Zimmerwohnung mit sensationellem Ausblick in TOPLAGE zu mieten
Zur Vermietung gelangt diese renovierte 4-Zimmerwohnung inkl. großer Terrasse sowie 1 Stellplatz im Freien am Leitlweg 4 in Thaur. Die Liegenschaft befindet sich in einem 3-Parteienhaus und überzeugt durch viel Platz und einer atemberaubenden Aussicht.
Lagebeschreibung: Thaur liegt am Fuß der Nordkette unweit der Landeshauptstadt Innsbruck und ist ein beliebtes Feriendorf. Wegen ihrer ausgeprägten Landwirtschaft, hat die Gemeinde den Beinamen „Gemüsegarten Tirols“ erhalten. Trotz des starken Zuwachses in den letzten Jahren auf über 3.800 Einwohner, ist der bäuerlich-dörfliche Ortskern gut erhalten geblieben. Kulturinteressierte kommen nicht nur in den nahegelegenen Städten Innsbruck und Hall auf ihre Kosten, sondern auch im Thaurer Schloss, dem Wahrzeichen der Gemeinde, das in den Sommermonaten als beeindruckende Theaterkulisse dient. Und natürlich finden auch Naturverbundene in der umliegenden Bergwelt garantiert das richtige Wander- und Skiangebot.
Die Miet-Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 4 Fußminuten), ärztlicher Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Bank (ca. 13 Fußminuten), Kinderbetreuungsstätten (ca. 10 Fußminuten), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 8 Fußminuten).
!Neben einer großzügigen Wohnfläche von 94m² ist die 79m²große Terrasse mit TOP-Aussicht das ABSOLUTE Highlight!
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr ca. 1982
- EG (nicht barrierefrei)
- Wohnfläche ca. 94 m2
- 4 Zimmer - INFO: Das große Wohnzimmer könnte weiters in 2 Räume geteilt werden.
- Terrasse: ca. 79 m²
- Heizart: Infrarotheizung*
- neuer Laminat-Boden (bis auf Flur und Bad)
- Neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne + Fenster
- inkl. 1 Autoabstellplatz im Freien
- 1 Garagenabstellplatz kann dazu gemietet werden
- Betriebskosten: ca. EUR 90,- brutto (Wasser, Müll, Versicherung etc. )
- Beziehbar: 1.Juni 2025
--> MIETE Wohnung inkl. Betriebskosten: EUR 1200,- (exkl. Heizkosten*)
ALLE ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH BITTE.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3 Jahre
Mietvertragserrichtung
Hunde und Katzen sind nach Absprache mit der Vermieterseite leider nicht gestattet.
*Bei der Heizung handelt es sich um Infrarotheizkörper. Die vorherigen Mieter haben ca. EUR 200,- pro Monat für Strom bezahlt.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at
Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Vermieterseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.
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Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen.
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Tel: +43(0)678-1254029
office@sagentus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Leitlweg 4, Thaur
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