Beschreibung
Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 18;
Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen. All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.
Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.
Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.
Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt wie folgt:
- Vorraum/Garderobe
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Balkon rd. 5,70 m²
Privates Kellerabteil und privater Parkplatz:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 826,83
Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,56
Es kommen noch die Stromkosten dazu.
Kaution/ BKB: € 3.397,56
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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